Darum über Wegelin Immobilien AG verkaufen
Wir entlasten Sie vollumfänglich.
Die Erfahrung zeigt, dass sich die Verkaufsdienstleistung in jedem Fall bezahlt macht. Dank unserer exakten Auftragsbesprechung werden die relevanten Eckpunkte von Anfang an richtig kanalisiert. So werden böse Überraschungen vermieden. Lesen Sie hier welche Aspekte bereits im ersten Gespräch beleuchtet werden.
Wir legen hohen Wert auf eine vielseitige und wirksame Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Wir sind davon überzeugt, dass die Vermarktung flächendeckend erfolgen muss. Nebst den gängigen Immobilienportalen verfügen wir über weitere Instrumente, die Ihrem Verkauf die höchste Aufmerksamkeit verschaffen wird. Somit wird sichergestellt, dass jeder relevante Kaufinteressent angesprochen und der bestmögliche Preis erzielt wird.
Besichtigungen werden von uns koordiniert und durchgeführt. Kaufinteressenten schätzen eine neutrale Fachperson. Ehrliche Meinungen zum Objekt werden eher geäussert, wenn der Eigentümer nicht persönlich betroffen ist. Schon manch privater Eigentümer hat eine Absage eines Interessenten erhalten und er weiss bis heute nicht warum. Es ist sehr wichtig, dass Einwände an die Oberfläche treten. Nur so ist es möglich diese zu behandeln und den Kaufabschluss herbei zu führen. Wir sehen es nicht als unsere Aufgabe, Interessenten eine Immobilie aufzuschwatzen.
Vielmehr werden wir als beratende Fachpersonen wahrgenommen, welche mit einer gewinnenden und sachlichen Art überzeugen. Wir unternehmen alles, um den Verkauf zu fördern und in vermittelnder Funktion das beste Resultat für Sie zu erzielen. Wir kümmern uns um alle administrativen Schritte. Und zwar komplett! Wie weit die Entlastung geht, zeigt die Tatsache, dass zu unseren Mandanten auch Auswanderer zählen.
Unser Honorar wird Ihren Grundstücksgewinn vermindern und somit eine geringere Steuerbelastung zur Folge haben. Bei unserem ersten Besprechungstermin betrachten wir Ihre steuerliche Situation und ermitteln bei verschiedenen Verkaufspreisvarianten die Gewinnsteuer und schlussendlich Ihren Nettoerlös bei Verkauf.
Natürlich ist unsere Arbeit mit der Vermittlung nicht beendet. Wir begleiten Sie auch auf das Grundbuchamt und werden Ihnen auch im Anschluss beratend zur Seite stehen. Eventuell erwerben Sie ein Anschlussobjekt (Ersatzbeschaffung) und sind auch hier froh um eine Fachmeinung.
Marketinginstrumente
Eine breit abgestützte Vermarktung führt in allen Bereichen zu besten Resultaten!
Bei allen Marketinginstrumenten liegt der Fokus darauf, ein möglichst breites Publikum anzusprechen. Die Wahrscheinlichkeit, das beste Resultat in allen Belangen zu erreichen, wird mit einer flächendeckenden Vermarktung massiv erhöht. Aufgrund unserer Erfahrung haben wir für Sie sorgfältig die wirksamsten Marketinginstrumente ausgewählt. Dabei handelt es sich um eine Empfehlung. Zusammen definieren wir den geeigneten Marketing-Mix.
Vorgehen
Wir übernehmen von A-Z!
Die wichtigsten Schritte sind nachfolgend aufgelistet.
- Kennenlernen hier
- Vertragsverhältnis klären (klassischer Verkaufsauftrag / Teildienstleistungen)
- Festsetzung Verkaufsstrategie und Vorgehen
- Objektaufnahme
- Aktivierung Marketinginstrumente
- Durchführen von Besichtigungen
- Verkaufsabschluss einleiten (Reservationsvereinbarung und Kaufvertrag)
- Begleitung in der Abschlussphase (Grundbuchamt, Zahlungsflüsse, Grundstücksgewinnsteuer etc.)
- Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg anzustossen