Wohnhaus an beliebter Lage in Aadorf

8355 Aadorf
CHF 975'000.–
6.5 Zimmer
147 m2

Grunddaten

Referenz Bau-Aad
Adresse Löhrackerweg 19
8355 Aadorf
Schweiz
Etage EG
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Grundstücksfläche 681 m2
Gebäudevolumen 789 m3
Bruttowohnfläche 147 m2
Baujahr 1972
Renovationsjahr 2009

Angebot

Kaufpreis CHF 975'000.–
Verfügbar ab 30. Juni 2021

Beschreibung

Dieses Angebot überzeugt weil:

  • Ideale Besonnung
  • Beliebtes Quartier in Aadorf
  • Laufend renoviert
  • Mit der S12 direkt nach Zürich-HB

Hausbeschrieb: Der Löhrackerweg stellt ein beliebtes Quartier in Aadorf dar. Die relevanten Infrastrukturen sind in Gehdistanz erreichbar und das Haus ist eingebettet in eine ruhige 30-er Zone. Die kleine Stichstrasse erleichtert das sichere Spielen für Kinder massiv. 

In sämtlichen Belangen überzeugt dieses Haus mit Charme und seiner gemütlichen Ausstrahlung. Vom Entrée mit Garderobe erreichen Sie das separate Wohn – und Esszimmer. Nebst dem Bezug zum Aussenbereich sorgt die optimale Ausrichtung für ideale Lichtverhältnisse. Es wäre theoretisch möglich, die Küche zu öffnen und in den Wohn – und Essbereich zu integrieren. Aber die Küche weiss auch im aktuellen Zustand zu begeistern. Die hellen Oberflächen und der mittige Platz für eine kleine Essgelegenheit lassen auch hier ein gemütliches Verweilen zu. Erwähnenswert ist an dieser Stelle auch die Fenstertüre, welche den Zugang zum lauschigen Sitzplatz im Aussenbereich ermöglicht. Dieser ist überdacht und kann mittels Verglasung vollständig geschlossen werden. 

Der Grundriss sorgt mit zwei Zwischengeschossen für besser abgetrennte Bereiche. Hier verteilen sich fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer. Abgerundet wird das Dachgeschoss mit einem grosszügigen Estrich. 

Das Kellergeschoss bietet mit zwei separaten Kellern, dem Heizungsraum und der Waschküche ausreichend Stauraum. 

Der Aussenbereich bildet natürlich ein absolutes Highlight dieser schönen Liegenschaft. Dank der flachen Topografie und dem grosszügigen Anteil an Rasenfläche und befestigten Plätzen ist auch die praktische Nutzung gewährleistet. Ihr Auto können Sie in der Garage oder auf den Aussenabstellplätzen parkieren.  

Nettowohnfläche: 125 m2

Bruttogeschossfläche: 147 m2

Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

Eigenschaften

Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Waschmaschine

Ansprechpartner

Wegelin Immobilien AG
Löhrackerweg 16
8355 Aadorf
Schweiz
Marc Wegelin
Inhaber

T +41 52 366 10 00

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