Freistehendes 6.5 -Zimmer Wohnhaus an beliebter Lage

8355 Aadorf
6.5 Zimmer
190 m2

Grunddaten

Referenz Imf-Aad
Adresse Löhrackerweg 2
8355 Aadorf
Schweiz
Etage EG
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Bruttogeschossfläche 190 m2
Grundstücksfläche 600 m2
Gebäudevolumen 847 m3
Baujahr 1985
Renovationsjahr 2017

Beschreibung

Dieses Angebot überzeugt weil:

  • Beliebtes Wohnquartier in Aadorf
  • Charmante Gestaltung
  • Flacher und gut nutzbarer Garten
  • Gepflegter Zustand
  • Direkt mit der S-Bahn nach Zürich-HB

Hausbeschrieb: Der Löhrackerweg stellt ein beliebtes Quartier in Aadorf dar. Die relevanten Infrastrukturen sind in Gehdistanz erreichbar und das Haus ist eingebettet in eine ruhige 30-er Zone. 

In sämtlichen Belangen überzeugt dieses Haus mit Charme und seiner gemütlichen Ausstrahlung. Vom Entrée mit Garderobe erreichen Sie das separate Wohn – und Esszimmer. Nebst dem Bezug zum Aussenbereich sorgt der Schwedenofen für eine heimelige Atmosphäre. Es wäre theoretisch möglich, die Küche zu öffnen und in den Wohn – und Essbereich zu integrieren. Aber die Küche weiss auch im aktuellen Zustand zu begeistern. Die helle Materialisierung, die Essnische und die grosszügige Fensterfläche lassen auch die Küche zum Ort des Verweilens werden. Erwähnenswert ist an dieser Stelle auch die Fenstertüre, welche den Zugang zum lauschigen Sitzplatz im Aussenbereich ermöglicht. Auf dem Erdgeschoss befindet sich praktischerweise noch ein separates Zimmer und eine Dusche mit WC und Lavabo.

Der Vorplatz im Obergeschoss wird optimal ausgenutzt. Hier können problemlos zwei Arbeitsplätze für die Verrichtung von administrativer Arbeit oder dem Haushalt (Nähen/Bügeln) eingerichtet werden. Das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche verfügt sogar über einen Balkon. Auch das grosse Elternschlafzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet. Weiter wird dieses Geschoss durch zwei separate Zimmer abgerundet. 

Das Kellergeschoss bietet mit zwei separaten Kellern und einem Naturkeller ausreichend Stauraum. Der geräumige Vorraum zum Luftschutzkeller wurde als Gästezimmer ausgebaut und zusätzlich mit einer Sauna ausgerüstet. Weiter befindet sich auf diesem Geschoss der Wasch – und Technikraum. 

Der Aussenbereich bildet natürlich ein absolutes Highlight dieser schönen Liegenschaft. Der liebevoll angelegte Garten mit diversen Plätzen und Beeten bietet nicht nur etwas für das Auge. Dank der flachen Topografie und dem grosszügigen Anteil an Rasenfläche und befestigten Plätzen ist auch die praktische Nutzung gewährleistet. Ihr Auto können Sie in der Garagenbox oder auf den Aussenabstellplätzen parkieren. 

Nettowohnfläche ohne beheiztes Gästezimmer im UG: 143 m2

Nettowohnfläche mit beheiztem Gästezimmer im UG: 161 m2

Bruttogeschossfläche: 190 m2

Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

Eigenschaften

Balkon Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Wegelin Immobilien AG
Löhrackerweg 16
8355 Aadorf
Schweiz
Marc Wegelin
Inhaber

T +41 52 366 10 00

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