Ansprechende 4.5 - Zi.-Wohnung mit grossem Balkon mitten in Aadorf
Grunddaten
| Referenz | Lau-Aad |
| Adresse | Chatelstrasse 9 8355 Aadorf Schweiz |
| Etage | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Balkonfläche | 25 m2 |
| Bruttowohnfläche | 160 m2 |
| Baujahr | 2013 |
| Renovationsjahr | 2025 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'055'000.– |
| Verfügbar ab | 4. Januar 2027 |
Beschreibung
Highlights:
- Grossflächiger Balkon mit 25 qm
- Modernisierte Bäder
- Cheminée
- Sehr gepflegte Wohnung
- Mitten im Dorfkern, trotzdem ruhig
- Mit der S12 direkt nach Zürich – HB
Beschrieb: Willkommen in dieser attraktiven Wohnung an zentraler Lage in Aadorf. Eingebettet in eine gepflegte und ansprechende Überbauung, überzeugt sie durch grosszügige Räumlichkeiten, modernen Komfort und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich samt Garderobe. Gleich daneben liegt ein Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort oder Gästezimmer eignet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit über 50 m² Fläche. Das gemütliche Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden sowie geselligen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die Sonnenstrahlen geniessen können. Ein praktischer Schopf bietet zusätzlichen Stauraum für Sitzkissen und weitere Utensilien.
Die komfortabel ausgestattete Küche bietet alles, was es für den Alltag braucht, und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein separater Wohnbereich umfasst zwei stilvoll modernisierte Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Dadurch bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Ein besonderes Plus ist der separate Waschraum auf derselben Etage. Ausgestattet mit einem eigenen Waschturm und dem zugehörigen Lüftungsgerät, bietet er zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag. Die kontrollierte Wohnungslüftung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei und kann gleichzeitig helfen, den Energieverbrauch zu optimieren.
Auch im Untergeschoss überzeugt die Wohnung mit praktischem Mehrwert: Ein grosszügiger Keller mit Waschtrog bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenparkplätze runden das Angebot ab. Eine Vorrüstung für das Laden von Elektrofahrzeugen ist vorhanden; für die Nutzung muss lediglich noch eine Wallbox installiert werden.
E-Auto-Ladestation: Grundinstallation vorhanden.
Zusätzlicher Kaufpreis für zwei Tiefgaragenparkplatz: je CHF 35’000.-
Bruttogeschossfläche 160 qm
Nettowohnfläche 138 qm
Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation und den Zugang zur virtuellen Besichtigung zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.
Eigenschaften
Ansprechpartner
Wegelin Immobilien AGRietstrasse 14
8355 Aadorf
Schweiz
Inhaber