Traumhaft schöne 4.5 - Zimmerwohnung in Münchwilen

Dieses Angebot überzeugt, weil:

• Sehr hochwertiger Ausbau
• Eigener Wellnessbereich in der Wohnung
• Grosszügige Küche mit überdimensionaler Insel
• Attraktive Aussicht
• Gute Lage in Münchwilen mit Autobahn – und ÖV-Anschluss

Beschrieb: In diesem grosszügigen und gepflegten Quartier steht das moderne und mit vielen weiteren Highlights ausgestattete Mehrfamilienhaus, bestens positioniert zwischen St. Gallen, Winterthur und Frauenfeld.

Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine hochwertige Materialisierung in allen Räumen und dem zusätzlichen Wellnesscharakter. Es erwartet Sie eine raffinierte Raumeinteilung, geschmückt mit vielen komfortablen Einzelheiten. Die Gestaltung der Liegenschafsumgebung ist abgeschlossen und umfasst 5 Mehrfamilienhäuser mit Besucherparkplätzen und 2 kleinen Spielplätzen.

Von der Küche und dem Wohnzimmer aus, ist der grosszügige vordere Balkon mit grossem Reduit begehbar. Ein schöner Blick in die Nachbarschaft und Hügeln gibt ein offenes Gefühl. In der ganzen Wohnung ist eine Beleuchtung mit Deckenleuchten – und -Spots fix eingebaut und in fast allen Räumen dimmbar. Nebst den warmen Farbtönen, der ansprechenden Materialisierung und der offenen Gestaltung, besticht die Küche durch ein direkt angrenzendes Réduit. Die grosszügige Kochinsel ist nicht nur mit einem sehr hochwertigen Neolitstein versehen, sie besticht auch mit 4 Induktionsherdplatten, sowie einer Wok-Vertiefung und zwei Bora-Abluftfilter für eine minimale Geruchsentwicklung. Im Wasserhahn ist ein Quoker mit einem 100°C Wasserboiler integriert. Tee- und Nudelwasser ist so innert Sekunden bereitgestellt.

Alle Ordnungsliebenden werden Ihre Bedürfnisse mit Bestimmtheit erfüllen können, denn es sind insgesamt 3 dezent Reduits, 3 Einbauschränke und ein kleines Waschmittelkästchen eingebaut.

Die WCs sind mit einer effizienten Spülung versehen, und können als Standard über die Regen- oder die Normalwassertanks gespült werden. Im DU/WC ist ein Waschturm (Wa/Tu) integriert.
Die Wasseranschluss auf dem Balkon erfolgt über die Regenwassertanks.

Das grösste Zimmer kann als Schlafzimmer oder als Wellnesszimmer genutzt werden. Es besticht mit einer Kombisauna (Heiss / Feucht und ist sehr einfach zu bedienen) und ist mit einer angrenzenden begehbaren Regenwalddusche ausgestattet. Das Bad mit Doppellavabo und WC ist direkt an dieses Zimmer angrenzend. Die Sauna ist ein «Einbaumöbel» kann mit geringem Aufwand deinstalliert werden.

Die beiden weiteren Zimmer sind 14.6 m2 und 10.3 m2 gross. Der hintere Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt ein, die Morgensonne und den Ausblick auf den Wiler-Berg zu geniessen. Auch hier geniessen Sie einen freien Blick.

Optional können die Balkontüren und die Katzenleiter übernommen werden. Es sind Ersatzgläser für die Glastüren ohne Katzen-Port vorhanden und können als Standard eingesetzt werden.

Im Untergeschoss befindet sich der 16 m2 grosse, mit praktischen Regalen versehene Keller. Es ist ein separater Trocknungsraum zur allgemeinen Benutzung vorhanden. Der Lift führt zum Eingang oder direkt ins UG zu den Parkplätzen und es ist ein separater Veloraum vorhanden.

Diese Wohnung spricht Personen an, welche Wert auf ein angenehmes Raumklima, praktische und logische Raumordnung, Helligkeit und Gemütlichkeit setzen.

Die Nähe zur Autobahn, Kindergarten und Schulen, spricht Singles, Paare sowie Familien an. St. Gallen und Winterthur sind in ca. 20 Min. Autofahrt erreichbar.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage müssen à CHF 35’000.- dazu erworben werden.

Bruttogeschossfläche:  169 qm

Nettowohnfläche: 146.6 qm

Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.