Wohnhaus an attraktiver Lage in Wallenwil

Dieses Angebot überzeugt weil: 

• Beliebtes Quartier in Wallenwil
• Sonniger Garten mit vielen gemütlichen Plätzen
• Ausreichend Parkmöglichkeiten
• S-Bahn direkt nach Zürich
• Schulen und relevante Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Beschrieb: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und flachen Straße, die nur wenig Verkehr aufweist. Es liegt in einem beliebten Quartier, das besonders bei Familien sehr geschätzt wird. In der Nähe befinden sich Schulen, was die Lage äußerst familienfreundlich macht. Zudem ist der S-Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Zürich.

Beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Eingangsbereich und einem geräumigen Vorplatz mit Einbauschränken empfangen. Von hier aus gelangt man zu den drei Schlafzimmern, die auf dieser Etage liegen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer und eine Gästetoilette, sowie eine gut ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit Schwedenofen bietet einen direkten Zugang zum Garten, der mit vielen einladenden Sitzgelegenheiten zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit einem Kamin, der ideal für gemütliche Fondueabende ist. Auch die Pergola mit Reben ist der perfekte Ort um den eigenen Grappa zu geniessen. 

Im Keller des Hauses befinden sich verschiedene Abstellräume, ein Waschraum und eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es ein beheiztes Zimmer mit einer Fläche von ca. 18 Quadratmetern. Obwohl dieses Zimmer streng genommen nicht als vollwertiges Zimmer gilt, da es über einen Lichtschacht belichtet wird, könnte dies optimiert werden, sodass das Haus über insgesamt 5,5 Zimmer verfügen würde.

Der Stauraum wird zusätzlich durch einen Estrich ergänzt, welcher sich über die ganze Grundfläche erstreckt. 

Der Aussenbereich bietet drei Aussenabstellplätze und zwei weitere gedeckte Parkplätze, wovon einer auch als Wohnwagenparkplatz genutzt werden kann.  

Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Familienfreundlichkeit, Komfort und praktischer Lage, und sein gepflegter Garten machen es zu einem einladenden Zuhause für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.

Zusammensetzung Wohnfläche: 

Bruttogeschossfläche mit Bastelraum (beheizt): 140 qm

Nettowohnfläche ohne Bastelraum (beheizt): 104 qm

Nettowohnfläche mit Bastelraum (beheizt): 122 qm

Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.