Wohnhaus in Balterswil

8362 Balterswil
CHF 875'000.–
6.5 Zimmer
167 m2

Grunddaten

Referenz Per-Bal
Adresse Sonnmattstrasse 10A
8362 Balterswil
Schweiz
Etage EG
Badezimmer 3
Zimmer 6.5
Grundstücksfläche 426 m2
Gebäudevolumen 753 m3
Bruttowohnfläche 167 m2
Baujahr 1986

Angebot

Kaufpreis CHF 875'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Dieses Angebot überzeugt weil: 

  • Praktische Grundrisseinteilung
  • Vielseitig nutzbare Gartenfläche
  • Gepflegter Zustand
  • Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe
  • Ruhiges Quartier

Beschrieb:

Dieses Wohnhaus überzeugt mit seiner überraschend grosszügigen Raumaufteilung und der ruhigen Lage im beliebten Balterswil. Gleich beim Eingangsbereich ist ein Gäste-WC mit Dusche angeordnet. Die Eingangssituation mündet in den Wohn – und Essbereich mit einem gemütlichen und authentischen Kachelofen. Die Küche ist offen gestaltet und wird wie alle Räume im Haus mit ausreichend Tageslicht versorgt. 

Gegen Süden gelangt man in den Aussenbereich. Die Liegenschaft bietet dank Hanglage Aussicht, welche man von hier aus auch wahrnehmen kann. Mittels sinnvoller Terrassierung wurde ausreichend flache Gartenfläche geschaffen, welche vielseitig genutzt werden kann. 

Gegen Westen führt ein Treppenabgang in den unteren Terrassenbereich, welcher als Aussenraum für das Untergeschoss dient. Hier wurden zwei grosse Räume zu Zimmern ausgebaut. Das dazugehörige Bad ermöglicht eine vielseitige Nutzung des Untergeschosses. Rückzugsort für die Jungmannschaft oder Home-Office, alles ist möglich. Das Kellergeschoss wird durch zwei Stauräume mit der technischen Infrastruktur abgerundet.  

Im obersten Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das grosse Bad. Von hier aus wird auch der Estrich erschlossen. 

Im nördlichen Grundstücksbereich können Sie Kräuter und Salate im dafür vorgesehenen Beet anpflanzen. 

Zusammengefasst darf man wohl sagen, dass an der Sonnmattstrasse 10a sämtliche Bedürfnisse für Wohnraum befriedigt werden.

Bruttowohnfläche: 167 qm

Nettowohnfläche: 142 qm

Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

 

Eigenschaften

Balkon Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Wegelin Immobilien AG
Löhrackerweg 16
8355 Aadorf
Schweiz
Marc Wegelin
Inhaber

T +41 52 366 10 00

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