Freistehendes Wohnhaus mit 6.5 Zimmer

8357 Aadorf
6.5 Zimmer
255 m2

Grunddaten

Referenz Mos-Gun
Adresse Vogelackerstrasse 13
8357 Aadorf
Schweiz
Etage EG
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Grundstücksfläche 824 m2
Gebäudevolumen 1'176 m3
Bruttowohnfläche 255 m2
Baujahr 1984
Renovationsjahr 2018

Beschreibung

Dieses Angebot überzeugt weil:

  • Vielseitige Raumeinteilung möglich
  • Gemütlicher Garten
  • Südausrichtung
  • Mit der S12 direkt nach Zürich-HB
  • Relevante Infrastruktur in der Nähe

Hausbeschrieb: Nettes und gepflegtes Wohnhaus in einem schönen 30-Zone-Quartier gesucht? Hier sind Sie genau richtig. Die Vogelackerstrasse erschliesst ein Quartier, welches sich unmittelbar im Dorfkern von Guntershausen mit relevanten Infrastrukturen befindet. 

Vom gedeckten Eingangsbereich gelangen Sie in das gemütliche Wohnhaus mit 6.5 Zimmern. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet. 

Im ersten Zwischengeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser ist gegen Süden ausgerichtet und Sie können von hier aus schönste Sonnenstunden geniessen. Der Vorplatz in diesem Geschoss bietet ausreichend Platz und wird heute als Büro genutzt. Der offene Galeriebereich im Dachgeschoss und der Vorplatz Zwischengeschoss können aber auch ideal für Ihre Rasselbande als hausinterner Spielplatz dienen. Nebst dem Galeriebereich wird das Dachgeschoss durch zwei weitere Zimmer abgerundet. 

Im Erdgeschoss erwartet Sie nebst einem Gäste-WC mit Dusche ein grosszügig dimensionierter Wohn – und Essbereich. Dieser setzt sich aus dem Wohnzimmer und einem nachträglich angebauten Wintergarten zusammen. Dieser ist beheizt und mit einem ausgeklügelten Beschattungssystem ausgestattet. Im Küchenbereich ist ebenfalls eine Essnische angegliedert, welche schliesslich in einen unbeheizten Wintergarten mündet. Das Wohngeschoss lässt somit eine individuelle und vielseitige Nutzung offen. Auf diesem Geschoss ist auch das Gäste-WC mit Dusche installiert.

Der Garten – ein Traum. Dank südwestlicher Ausrichtung tanken Sie bei dieser Liegenschaft richtig viel Sonne. Das Grundstück ist in drei Zonen terrassiert worden und holt so das Optimum aus der Topografie des Grundstücks heraus. Im nördlichen Bereich können zwei Autos und ein grösseres Gefährt (z.B. Wohnwagen) parkiert werden. Ihr Lieblingsauto können Sie selbstverständlich in der Garage unterbringen. 

Das Untergeschoss überzeugt mit einem sehr nützlichen Platzangebot. Nebst zwei Kellerflächen, können Sie weiteren Stauraum in der grossen Waschküche und den Zwischenräumen nutzen. Besonderes Highlight: Ein beheizter Raum mit ausreichend Tageslicht, welcher mit 33 m2 Wohnfläche punktet. Sie arbeiten zu Hause? Hier können Sie konzentriert Ihre Ziele erreichen. Ihre Jungmannschaft braucht Platz zum Austoben oder Sie möchten Ihrem Hobby frönen? Das ist hier alles möglich. 

Dieses Haus eignet sich besonders für Familien und Interessenten, welche Freude an grosszügigen Platzverhältnisse haben. 

Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren und einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

Eigenschaften

Balkon Garage Gasanschluss Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Sommerlaube Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Wegelin Immobilien AG
Löhrackerweg 16
8355 Aadorf
Schweiz
Marc Wegelin
Inhaber

T +41 52 366 10 00

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