Freistehendes Wohnhaus mit 4.5 bis 5.5 Zimmer

8357 Guntershausen b. Aadorf
5.5 Zimmer
173 m2

Grunddaten

Referenz Bru-Gun
Adresse Hauptstrasse 61
8357 Guntershausen b. Aadorf
Schweiz
Etage EG
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Grundstücksfläche 886 m2
Gebäudevolumen 1'065 m3
Bruttowohnfläche 173 m2
Baujahr 1970
Renovationsjahr 2017

Beschreibung

Dieses Angebot überzeugt weil:

  • Praktische Raumeinteilung
  • Doppelgarage
  • Mit der S12 direkt nach Zürich HB
  • Ideale Südausrichtung
  • Familiäres Quartier

Bemerkung zu den Zimmern: aktuell handelt es sich um 4.5 Zimmer. Man könnte aber mit geringem Aufwand 5.5 daraus machen, in dem man ein Zimmer im Untergeschoss ausbaut.

Beschrieb: Dieses freistehende Wohnhaus in Guntershausen bietet sich als ideales Zuhause an guter Lage für Familien an. Der Bungalow-Charakter bietet den praktischen Vorteil, dass das ganze Leben auf einem Geschoss stattfinden kann. 

Der Eingangsbereich mit seiner grosszügigen Ausmessung bietet ausreichend Platz für die Garderobe der ganzen Sippschaft. Von hier aus gelangen Sie in die grosse Wohnküche, welche dank Fenster Richtung Nord und West mit ausreichend Tageslicht versorgt wird. Sie könnten den Küchenbereich mit dem Wohn-und Esszimmer verbinden oder diesen im abgetrennten Zustand belassen. Auch der Wohnbereich ist zum Essbereich hin klar abgegrenzt aber doch sehr offen gestaltet. Den Aussenbereich können Sie von hier aus bequem erreichen. Geniessen Sie intensive Sonnenstunden auf der Terrasse dank Südausrichtung und die garantierte Sonnenuntergangsstimmung dank Westausrichtung. 

Im Erdgeschoss sind insgesamt drei Schlafzimmer und ein Bad angeordnet. Besonders praktischen Stauraum bietet der Gangbereich mit Einbauschränken. Sollte ein viertes Schlafzimmer / Büro benötigt werden, bietet sich der Ausbau einer Räumlichkeit im Untergeschoss an. 

Mittels zweiläufiger Treppe gelangt man in den vollunterkellerten Teil der Liegenschaft. Hier befinden sich eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt/Hobbyraum, ein Disponibel (könnte man wie erwähnt ausbauen), eine Waschküche, ein Technikraum und diverse Abstellnischen im Gang – und Vorplatzbereich. 

Besonders erwähnenswert ist der Estrich, welcher sich für einen Ausbau anbieten würde. Die Raumhöhe ist ausreichend hoch und der Dachstock verläuft beinahe über die ganze Hausgrundfläche. 

Das freistehende Wohnhaus bietet ordentlichen Umschwung, welcher mittels Rasenmäherroboter gepflegt wird. Zum Bahnhof Guntershausen sind es gerade mal knappe 5 Fussminuten. Dank der S12 sind Sie somit innert 45 Minuten ab Ihrer Haustür direkt und ohne Umsteigen beim Bahnhof Zürich-Stadelhofen. 

Zusammenfassend überzeugt dieses Haus mit praktischem Charakter an guter Lage und freut sich auf die neuen Besitzer. 

Bruttowohnfläche: 173 m2

Nettowohnfläche: 150 m2

Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren und einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

Eigenschaften

Doppelgarage Erdgeschoss Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Teils renovationsbedürftig Waschmaschine

Ansprechpartner

Wegelin Immobilien AG
Löhrackerweg 16
8355 Aadorf
Schweiz
Marc Wegelin
Inhaber

T +41 52 366 10 00

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