Zentral gelegene und individuell gliederbare Gewerbefläche in Aadorf

8355 Aadorf
779 m2

Grunddaten

Referenz Hei-AadGross
Adresse Wittenwilerstrasse 31
8355 Aadorf
Schweiz
Etage 2
Anzahl Gäste WC 1
Nettowohnfläche 779 m2

Beschreibung

Diese Gewerbefläche überzeugt weil:

  • Helle Büro-/Gewerbe-/Lagerfläche mit viel Tageslicht
  • Integrierte Büroräume
  • Nahe Autobahn
  • S-Bahn mit Direktverbindung Zürich HB
  • Warenaufzüge mit 4000 kg/m2
  • Nahe Zentrum von Aadorf
  • Laderampe für LKW

Mikrolage: Die Gewerbefläche ist nahe der Autobahn in der nordöstlichen Dorfeinfahrt von Aadorf untergebracht. Das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Fussminuten erreichbar.

Beschrieb: Die Mietfläche wird mittels Treppenhaus oder Warenaufzug erschlossen und geniesst viel Tageslicht dank den grossen Fensterfronten. Die praktisch gegliederte Fläche lässt diverse Nutzungsmöglichkeiten offen: Lager, Handel, Sport, Umschlag, Ausstellung, etc.

Die integrierten Büroräumlichkeiten sind mit Fenster zum übrigen Raum abgegrenzt und profitieren von einer angenehmen Aussicht. Diese wurden vom Vormieter eingebaut und könnten übernommen werden. Preis nach Absprache.

8 Aussenparkplätze können für je CHF 30.- pro Monat dazu gemietet werden. Zusätzliche Plätze nach Absprache.

Wichtige Eckdaten:

  • 779 m2 zu CHF 4’600.-/Monat (Netto), rund 70.-/m2/J
  • Nutzlast beträgt 500 KG / m2
  • Brandmeldeanlage vorhanden
  • Laderampe für LKW verfügbar
  • 2 Warenlifte à je 4000 KG Nutzlast verfügbar
  • Büroräumlichkeiten mit Netzwerkverkabelung und automatisch bedienbaren Sonnenschützen vorhanden

Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

 

Eigenschaften

Gepflegt