Freistehendes Wohnhaus mit separatem Büro

8355 Aadorf
7.5 Zimmer
210 m2

Grunddaten

Referenz Geh-Aad
Adresse Islikeitstrasse 24
8355 Aadorf
Schweiz
Etage EG
Etagen 2
Wohnungen 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 7.5
Grundstücksfläche 552 m2
Gebäudevolumen 950 m3
Bruttowohnfläche 210 m2
Baujahr 2004
Renovationsjahr 2014

Beschreibung

Dieses Angebot überzeugt weil:

  • Beliebtes Wohnquartier in Aadorf
  • Büro / Atelier mit separatem Eingang
  • Flacher und gut nutzbarer Garten
  • Moderne Architektur
  • Direkt mit der S-Bahn nach Zürich-HB

Hausbeschrieb: Das freistehende Wohnhaus befindet sich an sehr beliebter Lage in Aadorf. Das hübsche Quartier liegt in einer 30-er Zone und befindet sich unweit der relevanten Infrastrukturen. 

Der Vorplatz verfügt über ausreichend Parkplätze und einen Abstellraum. Vom gedeckten Eingangsbereich gelangen Sie wahlweise in das Büro (könnte z.B. auch als Coiffeursalon verwendet werden) mit separatem Eingang oder in das Wohnhaus. Es besteht auch eine direkte Verbindung im Innenbereich. 

Im Eingangsbereich des Wohnhauses sticht die einläufige Treppe mit eingebauten Garderobenschränken als gestalterisches Element sofort in’s Auge. Hier ist auch das Gäste-WC und ein separates Zimmer angegliedert. Dieses Zimmer können Sie dem Wohn-und Essbereich zuschlagen oder weiterhin als zusätzlichen Raum nutzen. Die Abtrennung ist mittels einer Leichtbauwand mit Schiebetüre ausgeführt. Der Wohn – und Essbereich lässt eine ideale Möblierung zu und ist perfekt Richtung Süden ausgerichtet. Die offene Küche überzeugt mit dem sorgfältig ausgewählten Design und einem rückwertigem Réduit, welches auch die interne Verbindung zum separaten Büro darstellt. 

Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer und ein Elternschlafzimmer mit «Bad en Suite» auf Sie. Die grosse Badewanne ist direkt im Elternschlafzimmer integriert. Ergänzt wird dieses noch durch eine eigene Dusche, Lavabo und WC. Zwei der Schlafzimmer sind als Kinderzimmer mit gemütlicher Galerie ausgebaut. Für die Kinder / Gäste ist ein weiteres Bad mit Badewanne, Lavabo und WC vorhanden. Besonders praktisch: Der Technikraum ist besonders grosszügig bemessen und dient gleichzeitig als Waschraum und Stauraum. Gewaschen wird also dort wo die Wäsche entsteht, nämlich in der Nähe der Schlafzimmer. Das Stauraumangebot wird durch einen zusätzlichen Estrich abgerundet. 

Der Aussenbereich trumpft mit der flachen Topografie und seiner Ausrichtung gegen Südwest. Das Grundstück kann somit sinnvoll genutzt werden, sei dies für gemütliche und lauschige Abende mit Freunden oder beim gemeinsamen Fussballspielen mit der Familie. 

Nettowohnfläche: 183 m2

Bruttogeschossfläche: 210.45 m2

Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

Eigenschaften

Carport Gasanschluss Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Wegelin Immobilien AG
Löhrackerweg 16
8355 Aadorf
Schweiz
Marc Wegelin
Inhaber

T +41 52 366 10 00

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