Freistehendes EFH mit schönem Garten und Pool!

8595 Altnau
5.5 Zimmer
218 m2
Verkauft

Grunddaten

Referenz Haa-Alt
Adresse Seezelgstrasse 60
8595 Altnau
Schweiz
Etage EG
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Grundstücksfläche 998 m2
Gebäudevolumen 1'031 m3
Ausnützungsziffer 0.4
Nettowohnfläche 218 m2
Baujahr 1990
Renovationsjahr 2014

Beschreibung

Dieses Angebot überzeugt weil:

  • Freistehendes EFH
  • Mit Pool
  • Seenähe
  • Im Grünen mit Garten
  • Schwedenofen
  • 3 Aussenparkplätze

Hausbeschrieb: Am östlichen Dorfrand in der beliebten Bodenseegemeinde steht dieses freistehende Einfamilienhaus inmitten einer schönen Gartenanlage, die viel Privatsphäre bietet. Nach Süden und Osten fällt der Blick auf Obstbäume und weite Felder.  Sträucher und Bäume und eine Randbepflanzung zur Süd- und Westseite bieten guten Sichtschutz.  Ein kleineres Schwimmbad, sonnige Sitzplätze, ein Jakuzzi, 2 Gewächshäuser,  ein Hochbeet  und ein Gartenbeet mit Holzeinfassung lassen das Herz von Naturliebhabern höher schlagen.

Das gefällige Einfamilienhaus mit Baujahr 1990 wurde im Jahr 2004 einer grossen Renovation und Erweiterung unterzogen und bietet mit einem sehr schönen Grundriss und ca. 218 m2 Wohnfläche Raum für Wohnen mit hoher Qualität. Der Hauseingang ist über eine einladende überdachte 4-stufige Treppe zu erreichen. Über das helle Entrée erschliesst sich der grosse offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten nach Süden und Westen und mit dem Ausgang in den Garten.  Die offene Küche mit vielen Einbauschränken und allen heute gängigen Apparaturen ist optisch ideal abgetrennt vom Wohnzimmer und bietet zusammen mit dem Essbereich ein Platz für genussvolles Zusammensein.  Ein Schwedenofen strahlt Gemütlichkeit aus und bietet Gelegenheit für Stunden am Feuer. In diesem unteren Wohnbereich liegt zur Nordwestseite ein Zimmer und das gegenüberliegende  Badezimmer mit Dusche. Ebenerdig liegt ein Werkstattraum, der von der Eingangsseite wie auch von der  hinteren Ostseite des Hauses her begehbar ist.

Eine Treppe mit filigranem Geländer führt in das Obergeschoss mit drei Zimmern und dem Badezimmer mit WhirlWanne, Doppellavabo und WC. Die Decken in den Zimmern im Obergeschoss sind getäfert und entsprechend der Dachneigung abgeschrägt und geben dem Haus einen besonderen Charakter. Im Untergeschoss befinden sich zwei beheizbare Hobbyzimmer mit kleineren Fenstern, ein Naturkeller und der grosse Kellerraum mit der Haustechnik und der Waschmaschine. Der Keller ist auch von aussen zugänglich. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Erdsondenheizung, die Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung. Zur Ergänzung ist eine Fotovoltaikanlage auf der Südseite des Daches in Betrieb. Die Energiekosten dieser Liegenschaft liegen im Niedrigbereich. Für Fahrzeuge stehen 3 Plätze im Aussenbereich zur Verfügung.

Das Haus liegt nur wenige Meter vom See entfernt , die Schönheit der Uferlandschaft mit dem grössten Steg am Bodensee liegt praktisch vor der Haustüre.  Kindergarten, Primarschule und das Oberstufenzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und einem aktiven Dorfleben bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.  Aerztliche Versorgung, Banken und öffentlicher Verkehr sind im Dorf vorhanden. Der Autobahnanschluss Richtung Winterthur – Flughafen – Zürich befindet sich in Kreuzlingen und ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Der SBB-Bahnhof mit Verbindungen im Halbstundentakt Richtung Kreuzlingen-Schaffhausen und Romanshorn-St.Gallen sind in wenigen Fussminuten zu erreichen.

Sie werden sich wohlfühlen in diesem grosszügigen Haus an schönster Lage!

 

 

 

Baubeschrieb

  • Kelleraussenwände: in Beton
  • Fassade: Doppelschalenmauerwerk mit Zwischenisolation
  • Fenster: Holzfenster Doppelisolierverglasung, im Erdgeschoss
  • Rolladen (im Wohnbereich elektrifiziert), im Obergeschoss Aluminium-Jalousien Im ganzen Haus teilweise Fliegengitter
  • Bodenbeläge: Eingang, Wohnen, Essen, Küche, Bad, Treppe einheitlicher dunkler hochwertiger Plattenboden 30 x 60 cm (Pizarra Grafito) Zimmer im Obergeschoss: Laminat
  • Küchenausstattung: Keramikkochfeld, Abzug, Backofen Superlux, separater Steamer (beide Elektrolux), Kühlschrank, Geschirrspülmaschine (Miele)

Weiteres Vorgehen

Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch persönlich vor Ort.

Eigenschaften

Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Swimmingpool Tumbler Waschmaschine