Wohnhaus mit viel Privatsphäre

Dieses Angebot überzeugt, weil:

• Ruhige Lage
• Viel Umschwung
• Angrenzend an die Landwirtschaftszone
• Flache und nutzbare Grundstücksfläche
• Doppelgarage
• Galerie im Wohnhaus

Beschrieb: Dieses Wohnhaus mit Doppelgarage eignet sich besonders für Familien und Interessenten, welche einen grösseren Platzbedarf bevorzugen. 

Über eine liebevoll gestaltete Allee gelangen Sie auf das Grundstück. Dank einer flachen Topografie, kann hier jeder Meter Land sinnvoll genutzt werden. Ballspiele, gemütliche Grillabende oder einfach Sonnenbaden – lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf. Da es sich um eines der letzten Häuser am Dorfrand von Guntershausen handelt, profitieren Sie von reichlich Privatsphäre. Dies wird durch die Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone noch weiter begünstigt. 

Ihr Auto können Sie bequem in der Doppelgarage parkieren. Auch bei Regenwetter gelangen Sie dank Überdachung trocken in das Wohnhaus. Das Foyer bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier gelangen Sie auch gleich in die beiden Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über ein integriertes Bad verfügt. Besonders charmant wirkt die Galerie im Wohnzimmer. Das Ambiente wird durch ein Warmluftcheminée abgerundet. Der Zugang in den Garten ist vom Wohnzimmer wie auch von der Küche her gewährleistet.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer vor. Zum Estrich über der Garage führt ein Verbindungsgang via einem zusätzlichen Schlafzimmer. Dieses ist ebenfalls an die Bodenheizung angeschlossen und die Lichtzufuhr ist via Dachfenster gelöst. 

Das Untergeschoss ist vollunterkellert und bietet ausserordentlich viel Stauraum. Der Disponibelraum mit knapp 40 m2 ist bereits an die Bodenheizung angeschlossen und müsste lediglich noch ausgebaut werden. Ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche ist bereits vorhanden, hier könnte also noch ein separater Wohn- oder Gästebereich entstehen. 

Bemerkung zur Nettowohnfläche: Das Zimmer im Dachgeschoss mit Dachfenster ist in der Nettowohnfläche inklusive. Der Disponibel kann beheizt werden, wurde jetzt aber noch nicht in die Nettowohnfläche miteinbezogen. 

Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.