Wohnen zwischen Goldenberg und Winti - HB
Grunddaten
| Referenz | Wal-Win |
| Adresse | Rychenbergstrasse 186A 8400 Winterthur Schweiz |
| Etage | EG |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 5.5 |
| Gebäudevolumen | 680 m3 |
| Grundstücksfläche | 431 m2 |
| Bruttowohnfläche | 196 m2 |
| Baujahr | 2007 |
Beschreibung
Dieses Angebot überzeugt, weil:
- Beliebte Wohnlage
- Moderner Grundriss
- Ansprechender Innenausbau
- ÖV direkt vor der Tür
- Ideale Besonnung
- Raumhöhe von 2.7 Meter
Beschrieb: Sie haben die Gelegenheit neuer Eigentümer dieser Liegenschaft zu werden, welche an top Lage zwischen Goldenberg und der belebten Stadt Winterthur gelegen ist. Die Umgebung überzeugt einerseits mit dem grossen Angebot an relevanten Infrastrukturen und andererseits mit diversen naturnahen Aspekten. Der Goldenberg mit dem bekannten Bäumli-Aussichtspunkt liegt praktisch vor der Haustür und ist innert nützlicher Frist zu Fuss mit Kind und Kegel erreichbar.
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine sinnvoll gestaltete Garderobe mit ausreichendem Platzangebot. Vom Vorplatz aus erreichen Sie die Küche und den Wohn-und Essbereich, welcher als eine zusammenhängende Fläche mit knapp 60 m2 angelegt wurde. Praktischerweise finden Sie auch in der Küche ausreichen Platz für einen Tisch vor. Dieser Bereich kann vielseitig z.B. als Bastel – oder Büroecke genutzt werden. Der Wohn – und Essbereich lässt sich flexibel möblieren und bietet ein angenehmes Wohngefühl dank breiten Fensterfronten und einer Raumhöhe von 2.7 Metern. Das Ambiente könnte noch mit einem Schwedenofen erweitert werden. Anschlüsse sind vorhanden. Für Gäste ist ein separates WC mit Lavabo vorhanden.
An Hanglage macht es absolut Sinn das Wohngeschoss in der oberen und das Zimmergeschoss in der unteren Etage zu planen. Die Treppe führt uns in das Untergeschoss mit drei Zimmern, welche alle gegen Süden ausgerichtet sind. Das Elternschlafzimmer wurde mit einer demontablen Wand in ein Schlafzimmer und eine Ankleide unterteilt. Es ist wohl im Sinne der ganzen Belegschaft, dass hier zwei vollwertige Bäder vorzufinden sind, welche die Bedürfnisse aller Bewohner abdecken. Das Untergeschoss wird abgerundet durch einen Wasch – und Technikraum.
Die Planer haben es fertig gebracht trotz Hanglage ausreichend flache und somit nutzbare Fläche zu gestalten. Sonnenanbeter wie Bewegungstalente kommen bei diesem Garten bestimmt auf Ihre Kosten. Der Sitzplatz ist direkt vom Wohnbereich erreichbar. Im unteren Grundstücksteil sorgt eine Wiese für Spiel – und Spassmomente. Weiter stehen ein Velohaus und zwei gedeckte Parkplätze an der Rychenbergstrasse oben zur Verfügung.
Bruttowohnfläche: 196 m2
Nettowohnfläche: 170 m2
Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation und den Zugang zur virtuellen Besichtigungstour zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.